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湖南省房地產業協會 關于對《湖南省星級物業服務項目考評辦法（修訂）》的補充通知
各市州、直管縣經濟體制改革試點縣（市）物業管理協會（專業委員會），各會員單位： 根據住建部及相關部門的政策調整，為確保政策延續性，現對《湖南省星級物業服務項目考評辦法（修訂）》部分章節進行修改，具體修改內容如下： 一、第一章 第七條 更改為：四星級、五星級物業服務項目由市州物業管理協會（物業管理專業委員會）從本地區內三星級物業服務項目中挑選優秀項目呈報省物業管理協會（物業管理專業委員會）。初次評定星級物業服務項目后，需逐級申報星級物業服務項目。省物業管理協會（物業管理專業委員會）主任、副主任單位可直接向省物業管理協會（物業管理專業委員會）申報四星級、五星級物業服務項目。 二、第二章 第九條 （三）更改為：申報項目的物業服務企業，應具有相應信用等級證明材料，申報一、二、三星級物業服務項目的物業服務企業信用等級應為C級以上（含C級），由企業工商注冊地行政主管部門或物業管理協會（物業管理專業委員會）出具證明;申報四、五星級物業服務項目的物業服務企業信用等級應為B級以上（含B級），由具備資質的第三方征信機構出具征信等級證明。 三、第三章 第十四條更改為：申請星級物業服務項目，應提交以下材料： 1．《湖南省星級物業服務項目申報表》； 2. 物業服務企業營業執照影印件 3．申報項目物業服務合同影印件； 4．物業服務企業信用等級證明材料； 5．申報項目的專業技術人員應具備相應的資格證書，相關人員證書認定參照省級有關部門的規定執行。 6．需要企業提供申報時前三個月的企業人員社保繳納證明材料。社保繳納證明材料中，保險繳納單位應與申報企業名稱一致。 7．臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。 以上材料需上傳湖南省房地產市場監管平臺并裝訂成冊備查。 四、第四章 第十五條更改為：星級物業服務項目評定有效期為2年，期滿由協會進行復評。復評未合格的物業服務項目將不再享有星級項目的榮譽，并予以公示。 五、第五章 第二十條更改為：星級物業服務項目評定結果，將提交行業主管部門及相關單位作為物業服務企業信用評價、行政許可、物業項目招標、投標的重要依據。
湖南省房地產業協會
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