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  • [物業論文] 物業管理行業會誕生多少家“獨角獸”? 日期:2019-02-25 10:06:18 點擊:430 好評:0

    都說,買房一陣子,物業一輩子。隨著樓市步入新存量時代,越來越多的房企開始意識到將開發的存量資源充分盤活可以產生巨大的發展空間,與此同時,第三方物業管理企業也展開了拓張的戰役。 現 階段,正是物業管理企業對資金需求最大的時候,能夠上市更是大大...

  • [物業論文] 對物管“安保”引發的一些思考 日期:2015-09-07 09:15:17 點擊:481 好評:0

    之所以在題目上保安加了引號,是因為還有一個名稱叫:秩序維護員。 近年來,常常有保安在崗位上為保障業主利益、公司利益臨危不懼勇斗歹徒、見義勇為而受傷甚至付出寶貴生命偶見報端。 他們用勇氣和責任讓我們看到:世界是美好的,人心就是正義的靈魂所在!...

  • [物業論文] 物業維保人數由工時確定的設計方法 日期:2015-09-07 09:14:09 點擊:683 好評:0

    物業維保人數由工時確定的設計方法 為了搞好物業管理項目日常維修保養管理工作,需首先根據其現有公用設施設備數量,各類公用設施設備日常檢查、保養工作內容,依照平時所獲取的相關設施設備維保時間的經驗數據,按照設施設備故障規律及維修量,以及管理項目...

  • [物業論文] 淺談業主拒交物業費的幾種情形及應對措施 日期:2014-03-07 08:35:23 點擊:743 好評:0

    拖欠物業管理費的現象在目前物業管理小區中并不鮮見,除極少數業主惡意欠費外,絕大多數都事出有因。但是無論什么原因,采取拖欠物業費的極端方式表達不滿都是不可取的,既得不到法律的支持,也無助于問題的解決。 解決物業欠費糾紛需要業主與物業公司雙方的...

  • [物業論文] 淺談電梯事故認識誤區及如何正確開展電梯維護保養 日期:2014-02-28 08:45:30 點擊:628 好評:0

    電梯出事了!2013年,是讓人揪心的一年!電梯突然下墜、電梯廳門打開但電梯轎廂不在該層、電梯廳門一推就開等事故話題,在人們生活中已經產生聞梯色變的社會恐慌。但從電梯的設計原理到制造過程進行分析,電梯都是很安全可靠的,那么究竟是怎么回事呢?接下來...

  • [物業論文] 一樓業主該不該交納電梯費 日期:2014-02-28 08:44:53 點擊:651 好評:4

    筆者從事住宅物業管理服務工作多年,在物業管理服務費的交納問題上,我們發現業主質疑最多的就是:一樓住戶是否要交納電梯費?業主的觀點集中表現在兩個方面:大部分一樓業主們認為,住在一層,根本不使用電梯,沒有義務負擔電梯費用;一小部分業主則認為可...

  • [物業論文] 在物業服務工作中:要勇于和善于對業主說“NO”! 日期:2014-02-28 08:43:11 點擊:762 好評:0

    在物業服務實踐工作中,對業主有求必應、只說YES不說NO,把對讓給業主是許多物業公司為業主服務的理想目標。但是由于主、客觀條件的限制,事實上物業公司對業主的所有訴求不可能真正做到有求必應。那么拒絕,可能是因為物業公司的條件有限或是要維護自身利益...

  • [物業論文] 淺談物業服務企業保安隊伍的管理和建設 日期:2014-02-28 08:41:05 點擊:647 好評:2

    淺談物業服務企業保安隊伍的管理和建設 隨著物業企業不斷發展,行業的不斷完善,和分工的逐漸細化,物業管理工作在我們的日常生活中倍受重視。而物業管理日常工作中的一個重要環節便是安保問題---治安和消防工作越來越引起物業服務企業的高度重視。物業保安...

  • [物業論文] 直面“物業管理”生存困境 日期:2014-02-28 08:40:08 點擊:569 好評:0

    從上海各區縣房管部門掌握的情況來看,從2012年迄今,上海物業服務企業主動退出管理的小區約有220個。一些物業企業還陷入虧損---降低成本---服務質量下降---居民不滿---物業費調價難---虧損的怪圈 10年間,成本增加了兩倍,但物業費卻不調整,這樣的虧本生意...

  • [物業論文] 漫談后勤社會化物業管理企業 日期:2014-02-27 10:54:43 點擊:483 好評:2

    眾所周知,在當今傳統計劃經濟向市場經濟的轉型探索之中,有一個重要的課題就是后勤轉制,這其中一些大型企業集團已開風氣之先,而更多的各色各樣的單位如醫院、學校、政府機關、軍隊繼乎其后,在中國大地上風起云涌,這就是我們今日所遇見的物業管理后勤社...

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