|
小區共用部位、共用設施設備屬于全體業主共有那么，小區里都有哪些共用部位、設施設備呢？ 共用部位是指物業主體承重結構部分(包括基礎內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；
共用設施設備是指物業管理區域內，由業主共同擁有并使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、安防監控系統、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和公共設施設備使用的房屋等。
綜上，結合當前房屋的設計、建造情況以及小區物業的實際情況，我們可以做出如下判斷：
房屋共用部位包括：
1、房屋的承重結構（包括住宅的基礎、墻體、梁柱等）、屋頂、煙道、外墻面（包括非承重結構的分戶墻外墻面）等基礎部分；
2、走廊通道、大堂、公共門廳、單元門、樓梯、樓梯間、電梯間、電梯、自行車棚過道等公共部分；
3、樓道內照明設備、避雷設施、供水箱、公共污水管、廢水管、空調落水管、樓道內下水立管及通向污水井的下水管道、雨水管等共用部分。
小區公共設施、設備包括：
1、小區內道路、門崗、橋梁、步行街等公共道路場地；
2、消防設施、共用的化糞池、窨井及其管道系統等；
3、各類垃圾收集、轉運設施等。
4、公共照明；
5、智能化監控、門禁系統、設備機房（電信等專業設備機房除外）等設施、設備；
6、公用自行車棚、露天公用停車場、交通標記、公共綠地、信報箱等；
7、各部位的各類護欄、護網、警示牌；
8、物業區域內的各種人工河道、觀景平臺、公共場地上的音響、噴泉、各類景觀建筑小品、文體設施等。
|
