物業節前安全檢查工作重點 重點做好服務區域內秩序維護工作 要認真落實物業各崗位值班工作，值班電話要在各項目張貼并保持暢通，不要出現空崗、缺崗現象。 要根據各項目的實際情況制定秩序維護方案，配足秩序維護人員，并配備專業的護衛器械，加強日常安保巡...

溫家被淹禍起樓上 溫某與王某住在同一棟樓，而且是樓上、樓下鄰居，溫某住在一層，王某居住在二層。因王某在此居民區還另有住房，1999年6月1日，王某將自己的房子出租給了別人。2000年春節期間，承租人去了韓國，房內無人居住，在此期間溫某也離開自己房屋回...

小區業主由應急管理部制定的《高層民用建筑消防安全管理規定》已于八月一日正式實施，《規定》嚴禁電動自行車違規停放和充電若違反規定、拒不改正單位最高可罰一萬個人最高可罰一千一新規落地首日北京市對違規單位和個人分別開出3000元和1000元首張罰單 8月1...

廣州市民高先生買了一個車位后發現車位小了，停大型SUV有點困難，于是起訴物業公司退還車款、賠償損失。 廣州市南沙區人民法院今天（1月17日）表示，經廣州市南沙區法院一審、廣州市中級人民法院二審，該案塵埃落定，高先生敗訴！ 2016年底，廣州南沙的高先...

1.木桶效應的啟示 在現代管理學上有一個著名的木桶理論，是指用一個沿口不齊的木桶來裝水，它能盛下的水的容量多少，不取決于木桶上那塊最長的木板，而是在于木桶上最短的那塊木板，所以也稱短板效應。 啟示：考核一個物業項目的服務管理水平如何，不僅要看...

物業公司因業主遲延支付物業費，經多次催收后，久拖不付，遂申請仲裁，要求業主支付拖欠近3年的物業費。業主答辯認為其入住后發現房屋外墻漏水，多次要求物業公司維修，物業公司均沒有進行維修。業主認為因物業公司沒有履行合同或者不完全履行合同義務，其不...

2015年12月6日，何先生存放在某小區內的轎車被劃傷，需要調取當日的監控錄像進行取證處理，可偏偏那天監控壞了，不能查看和調取監控錄像。何先生非常生氣，要求物業服務企業承擔轎車被劃傷的責任，并據此理由拒交物業費。 此案問題有以下四個： 1、這種情況...

一 項目經理 日常工作的六大重點 1、重點區域容易出現狀況的區域； 2、重點崗位領導、客戶關注的位置； 3、重點設備老化、新置、運行中的設備狀況； 4、重點時間上午和下午黃金兩小時； 5、重點客戶業主、領導、終端客戶聯系； 6、重點工作節點性工作的跟蹤...

1案例回顧 2015年1月18日19時30分，車金陽（化名）在其母親陪同下乘坐綠地峰匯b座3號樓電梯從7樓向下時，因車金陽手持跳繩的另一端并未進入電梯，電梯啟動后因跳繩拖帶，將車金陽的手指拽斷。事發后，車金陽被送往醫院治療。經鑒定，車金陽因故受傷致右拇指...

因燃放煙花導致珠江羅馬嘉園15樓一陽臺失火，救火時消火栓又未及時出水，延誤了救火時間，房主將燃放煙花的孫先生及小區物業告上法院。記者上午獲悉，朝陽法院近日一審判決，孫先生和物業公司分別賠償房主晉先生相關損失5.6萬余元和1.4萬余元。 2010年2月22...