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  • [案例分析] 一小區突發大火,起火原因天怒人怒! 日期:2021-02-25 09:27:50 點擊:0 好評:0

    2月8日凌晨0時許 莆田澄湖小區5號樓突發火災 堆放在四層陽臺的雜物 被從樓上拋下的煙頭點燃 所幸小區保安等撲火及時 沒有出現人員傷亡 凌晨突發大火 8日上午,記者從現場了解到,澄湖小區5號樓是一幢32層高樓,著火點在4層某單元。 起火樓層 業主柯先生說,...

  • [案例分析] 物業費9000元,滯納金1.3萬,法院只認50元的違約金! 日期:2021-02-25 09:05:08 點擊:1 好評:0

    法官認為 物業公司與業主是平等的民事主體關系不能約定滯納金 也許我們已習以為常,但你可知道,我們被追繳的很多滯納金都不會得到法律和司法機關的認可。 法官指出: 滯納金屬于行政范疇,具有懲罰性和強制性,應該發生在國家行使公共權力的過程中,比如交...

  • [案例分析] 業主因家中財產安全受損拒交物業費敗訴案例 日期:2021-02-25 08:39:16 點擊:2 好評:0

    業主因家中財產安全受損拒交物業費敗訴案例 于某是惠州大亞灣一小區業主,2013年6月,其家中筆記本電腦、相機和部分現金被盜,于某認為物業公司未盡安全管理職責而導致失竊,于2013年6月開始拒繳物業管理費。 物業服務公司于2014年5月向于某發出《欠繳物業費...

  • [案例分析] 經典案例:業委會起訴物業公司交接管理權敗訴 日期:2021-02-25 08:37:30 點擊:1 好評:0

    經典案例:業委會起訴物業公司交接管理權敗訴 御景山莊小區物業管理權交接糾紛起源于2005年。原物業服務企業甲公司拒絕交出小區物業管理權,被業主委員會訴至法院。2008年5月經由民事訴訟二審裁定,業主委員會敗訴,物業管理權交接問題得到解決。2009年5月底...

  • [案例分析] 小區業主:請不要把公共區域當成自己家! 日期:2021-02-24 16:04:04 點擊:2 好評:0

    生活不可能總是順心如意,總會有不合心意的地方,現在的房價越來越高,買房變得越來越不容易,終于買了房,花大價錢做了裝修,然后呢就是入住,可是也有諸多矛盾,可能你的鄰居并不像你想的那么友善。在你走出電梯的一瞬間,卻被滿地的東西堵了心,滿地的拖...

  • [案例分析] 業主不交物業費能不能進業委會? 日期:2021-02-24 10:49:39 點擊:5 好評:0

    小區業委會依法進行換屆選舉,其中新當選的5名委員有拖欠物管費的現象。因此,新的業委會沒有得到物業管理行政主管部門的備案,并被要求重新選舉。近日,省高院公布了今年第一批示范性案例,其中,熊某等訴武侯區房產管理局、晉陽街道辦事處行政備案登記糾紛...

  • [案例分析] 保安打傷小偷,物業公司被判賠償21萬,保安被判刑 日期:2021-02-24 10:46:26 點擊:3 好評:0

    小偷進入小區,保安前往追趕卻將小偷打成重傷,隨后保安以故意傷人罪被提起公訴。近日該案終審在珠海中院判決,法院判決小偷和保安各承擔一半責任,涉事保安被判緩刑,物業公司被判賠償小偷醫藥費等20多萬元。 用PVC塑料管毆打致顱腦損傷 2013年5月27日19時1...

  • [案例分析] 錐形花盆脫落致女童死亡 物業公司有無責任 日期:2021-02-24 09:22:39 點擊:5 好評:0

    5歲女童木木(化名)在所住小區的小廣場玩耍時,被圍墻上脫落的錐形花盆砸傷,導致顱腦損傷,搶救無效死亡。木木父母遂將該裝飾物的擁有者和管理者某地產公司及物業公司告上法庭,索賠104萬。地產公司認為該索賠金額過高拒絕賠償。昨日上午,此案在石景山法...

  • [案例分析] 案例分析:新房被污水浸泡 物業公司被判賠償 日期:2021-02-24 09:19:03 點擊:20 好評:0

    業主購買的新房還未住下,可是卻發現屋內被污水浸泡,家具和墻面被污染,因向物業討說法不成,業主一怒之下終將物業告上法庭。近日,日照市中級人民法院審結了該起物業合同糾紛,最終法院判決物業承擔7成賠償責任,業主自擔3成責任。 去年,家住山東日照某小...

  • [案例分析] 業委會攆走“物業”,搞小區“自治”,結局會如何? 日期:2021-02-23 10:58:48 點擊:7 好評:0

    首先,業委會攆走物業,僅從表述來看,就不合規。終止委托物業服務權利在于業主大會,權在于全體業主,業委會沒有權利,在這點上,就做錯了。 其次,業委會這個攆怎么看就不像一個好詞兒,因為沒有什么介紹,所以不予評判。用世俗可以理解的例子,夫妻鬧離婚...

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